אמירי זכרון יעקב בע"מ נ' בתי ארזים חברה לעבודות בניה ופיתוח בע"מ ואח'

החלטה

1.ביום 10/1/11 ניתן פסק דין הדוחה את התביעה. כעת עומדות בפני שתי סוגיות. האחת, בקשת הנתבעים לחתום על פסיקתא שתאפשר את ביטול רישום ההערה בדבר הצו הזמני שניתן בתיק. השנייה, בקשת התובעת להחזרת הפיקדונות שהופקדו על ידה מחד, ודרישת המשיבים להותיר את הפיקדונות בקופת בית המשפט כדי לאפשר להם להגיש בקשות לחילוטם. אדון תחילה בטענות ביחס לפיקדונות.

2.ביום 2/9/09, הוגשה בקשתה הראשונה של התובעת למתן סעדים זמניים. בו ביום ניתן צו זמני והתובעת חויבה להפקיד פיקדון כספי בסך של 50,000 ₪ כערובה על פי תקנה 364(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ועירבון על סך 15,000 ₪ כנדרש לפי תקנה 364(ב) לתקנות סדר הדין.

3.ביום 28/6/10, לאחר חידוש הליכי התביעה, הוריתי על הרחבת הצו הזמני והוריתי על הגדלת הערובה הנדרשת לפי תקנה 364(א) לתקנות לסך של 100,000 ₪. כל הערובות הופקדו כנדרש.

במהלך הדיון ביום 19/7/10 הוספתי והוריתי, על פי הסכמת התובעת, כי על התובעת להפקיד ערובה נוספת בסך של 2,500,000 ₪. גם ערובה זו הופקדה כנדרש.

4.בפסק הדין מיום 10/1/11 בקשתי כי הצדדים יתייחסו לערבויות המופקדות בתיק. הנתבעים מבקשים כי הערבויות כולן יישארו מופקדות וזאת על מנת לאפשר להם להגיש בקשות לחילוט הערבויות לשם כיסוי הנזק שנגרם להם במתן הצווים הזמניים. התובעת לעומתם מבקשת כי אורה על החזרת כל הערבויות. לטענתה לא נגרם לנתבעים כל נזק כתוצאה ממתן הצווים ומכל מקום אין כל חשש לאיתנותה הכספית ויכולתה לשלם פיצוי, אם תחויב.

5.תקנות סדר הדין האזרחי קובעות מספר סוגי בטוחות בהן על בעל דין המבקש סעד זמני לשאת; התחיבות עצמית, ערבות לפי תקנה 364(א) לתקנות ועירבון לפי תקנה 364(ב) לתקנות. מבלי לדון בכל היבטי ההבחנות בין ערבות לעירבון, נזכיר כי קיים הבדל בדרכי המימוש שלהם. תקנה 371 לתקנות סדר הדין האזרחי קובעת את תנאי המימוש:

(א)פקע הצו הזמני, יהיה בית המשפט הדן בתובענה רשאי, לאחר שנתן לצדדים הנוגעים בדבר הזדמנות להשמיע טענותיהם, להורות על חילוט הערבון, כולו או מקצתו, בין לפני מתן פסק הדין ובין לאחריו, לטובת מי שאליו מופנה הצו, אם ראה כי נגרמו לו נזק או הוצאות עקב מתן הצו, וכי הבקשה לא הייתה סבירה בנסיבות העניין; חילוט הערבון אינו מותנה בהוכחת גובה הנזק שנגרם.

(ב)חילוט הערבון אינו גורע מזכותו של מי שהערבון חולט לטובתו להיפרע בשל נזקיו, באמצעות הערובה במסגרת ההליך או בדרך של הגשת תובענה חדשה לפי כל דין, ובלבד שלא ישולם פיצוי יתר.

(ג)לא הוגשה לבית המשפט תובענה או בקשה לפיצויים בגין נזק עקב מתן הצו הזמני, בתוך ששה חודשים מהמועד שפקע הצו הזמני, יוחזר למבקש כתב הערבות; בית המשפט רשאי לקבוע מועד אחר אם ראה שהדבר מוצדק, מטעמים מיוחדים שירשמו.

(ד)הופקד ערבון ולא חולט או חולט מקצתו - תוחזר יתרת הערבון למבקש בתוך ששים ימים מהמועד שפקע הצו הזמני; הוגשה בתוך ששים הימים בקשה לחילוט הערבון, רשאי בית המשפט לעכב את החזרת הערבון עד למתן החלטה בבקשה.

רואים אנו כי עירבון ניתן לחילוט ללא הוכחת גובה הנזק שנגרם למבקש ודי כי יוכיח את עצם קיומו של נזק ((והוצאות משפט בכלל זה). לעומת זאת, מימוש הערבות שניתנה לפי תקנה 364(ב) לתקנות מותנה בהוכחת נזק. לשם כך על המבקש להגיש תביעה עצמאית או בקשה במסגרת התיק בו ניתן הצו הזמני (ראה רע"א 9308/08 אורן אלול נ' רינה רביב (ניתן ביום 21/4/09)).

התקנות קובעות גם כי בקשה לחילוט עירבון תוגש תוך חודשיים מיום פקיעת הצו ואילו תביעה או בקשה לפיצוי יוגשו תוך 6 חודשים מיום פקיעת הצו. בית המשפט יכול גם לקצוב מועד אחר להגשת התיבעה.

6.בפסק הדין חויבה התובעת לשלם לנתבעים הוצאות בסך כולל של 180,000 ₪. פרט לכך אין בפני נתון לגבי היקף נזקי הנתבעים.

בנסיבות אלו ברור כי את העירבון בסך של 15,000 ₪ ניתן לחלט לצורך תשלום על חשבון ההוצאות שנפסקו. לעומת זאת לשם מימוש הערבויות הנוספות, על סך כולל של 2.6 מיליון ₪, על הנתבעים להגיש תובענה או בקשה ולהוכיח את נזקיהם. הנתבעים לא הצביעו עד כה על נזקים שנגרמו להם ולא ציינו בתגובותיהם את היקף הנזק, ולו גם באופן כללי. על כן יש לצמצם את סכום הערבויות המופקדות ולהגביל את הזמן שעומד לרשות הנתבעים לתבוע את נזקיהם.

7.בנסיבות אלו הנני מורה כי מתוך כספי הערבויות שהפקידה התובעת (סך הכול הופקדו כאמור 2,600,000 ₪) יוחזר לתובעת סך של 1,500,000 ₪. יתרת הערבויות וכן העירבון על סך 15,000 ₪, יישארו מופקדים עד ליום 10/3/11 ויוחזרו לתובעת אלא אם יגישו הנתבעים, או מי מהם, בקשה למימושם.

8.בשים לב להוצאות פסק הדין ברי שהצווים הזמנים שניתנו פקעו. על כן ולמען הסר ספק הנני מורה על ביטול כל הצווים הזמנים שניתנו בתיק ומורה על מחיקת כל הערה שנרשמה בלשכת רישום המקרקעין על מתן הצווים כאמור (במקרקעין הידוע כגוש 10072 חלקה 6).

9.אין צו להוצאות בהליך זה.

ניתנה היום, ד' אדר א תשע"א, 8 פברואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: